Domy na sprzedaż Lubstów

Opis oferty

PAŁAC NAD JEZIOREM, 4 HA TERENU, GOTOWY DO ARANŻACJI

Wyjątkowa oferta na sprzedaż: zabytkowy, neoklasycystyczny pałac z
XIX wieku, zaprojektowany przez wybitnego architekta Stanisława
Hebanowskiego. Nieruchomość położona jest w malowniczym Lubstowie
na terenie Wielkopolski, na ogromnym 4-hektarowym, prywatnym terenie,
który zapewnia pełną intymność, możliwość rozbudowy oraz
dostęp do natury. Ogromnym atutem inwestycji jest bezpośrednie,
prywatne zejście do jeziora, idealne na stworzenie prywatnej plaży,
pomostu lub strefy rekreacyjnej.

Pałac o powierzchni 1.604 m² to unikat na rynku — nieruchomość
łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami, ponieważ
przeszedł szereg ważnych remontów i modernizacji instalacji.

Przeprowadzone remonty i modernizacje — ogromna wartość dodana.

Obiekt został w dużej mierze przygotowany do dalszej aranżacji
przez przyszłego właściciela. Wykonano kluczowe, kosztowne prace,
dzięki czemu budynek jest w świetnym stanie technicznym:
✔ Nowe instalacje:
• instalacja wodno-kanalizacyjna – wymieniona w całości
• instalacja elektryczna – nowa, przygotowana pod współczesne
obciążenia
• instalacja centralnego ogrzewania (c.o.) – po modernizacji

✔ Stolarka okienna
• nowe, drewniane okna, wykonane na wzór historycznej stolarki —
wysoka estetyka i lepsza izolacja

✔ Zachowane elementy zabytkowe
Pałac zachował niepowtarzalny charakter dzięki starannemu
zabezpieczeniu i odnowieniu detali:
• oryginalne, drewniane schody w doskonałym stanie
• ozdobne sztukaterie i zdobienia sufitów w wielu pomieszczeniach
• część stolarki drzwiowej została odrestaurowana lub
przygotowana do konserwacji

✔ Prace budowlane i przygotowanie wnętrz
• ściany w większości są przygotowane do malowania – idealny
etap na indywidualne wykończenie
• po wstępnych pracach remontowych wnętrza można dowolnie
zaadaptować pod wybraną funkcję

✔ Elewacja i dach
• elewacja została odnowiona, zachowując oryginalny charakter
historyczny
• na zewnątrz pozostały do uzupełnienia drobne ubytki w tynku
• dach po kapitalnym remoncie – budynek jest zabezpieczony i suchy
Dzięki temu nowy właściciel uniknie dużych kosztów związanych z
instalacjami i konstrukcją – etap najtrudniejszy i najdroższy
został już przeprowadzony.

4 hektary prywatnego terenu z zejściem do jeziora.

Nieruchomość otoczona jest piękną zielenią, z widokiem na jezioro
i możliwością bezpośredniego zejścia do wody. Teren daje ogromne
możliwości:
• budowa pomostu lub miejsca rekreacji wodnej
• założenie ogrodów tematycznych, parku, altany, oranżerii
• postawienie dodatkowych obiektów (zgodnie z MPZP lub warunkami
zabudowy) — np. spa, domki gościnne, stajnia, pawilon konferencyjny
To idealna przestrzeń zarówno dla prywatnych, jak i komercyjnych
projektów.

Wyjątkowy klimat i potencjał inwestycyjny.
Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących:
• luksusowej, niepowtarzalnej rezydencji nad jeziorem,
• przestrzeni na butikowy hotel lub historyczne spa,
• miejsca na centrum konferencyjne, dom seniora lub klinikę
premium,
• inwestycji komercyjnej o wysokim prestiżu,
• obiektu do organizacji eventów, sesji zdjęciowych, uroczystości
czy warsztatów

Pałac posiada niezwykły potencjał, ponieważ łączy urok zabytku,
nowo wykonane instalacje i ogromną działkę z dostępem do wody.
Takie oferty praktycznie nie pojawiają się na rynku.

Lokalizacja
Lubstów (gm. Sompolno, powiat koniński) to spokojna, zielona okolica
z szybkim dojazdem do większych miast regionu. Bliskość jeziora
oraz otaczająca natura podnoszą atrakcyjność inwestycyjną tego
miejsca. Odległość do najbliższego zjazdu do Autostrady A2 -
około 35 minut.

Podsumowanie atutów:
• 1.604 m² powierzchni pałacu
• 4 ha prywatnego terenu
• bezpośrednie zejście do jeziora
• nowe instalacje: wod-kan, elektryczna, c.o.
• nowe drewniane okna
• odnowiona elewacja, świeżo wyremontowany dach
• zachowane zabytkowe schody, sztukaterie i detale
• wnętrza przygotowane do wykończenia
• idealny na rezydencję, hotel, spa, klinikę, eventy

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.